我點了下頭:“謝(xiè)謝(xiè)告訴(sù)我。”
她看著我(wǒ),欲言又止,最終隻說了句(jù):“你小心。”
晚上回家,我打開電(diàn)腦(nǎo),把律(lǜ)師的聯係方式調出(chū)來。
發了(le)一(yī)條消息:“裴徹可能要起訴撤銷房屋(wū)買賣合同。我先(xiān)把材料整理好,您幫我看一下。”
律師回得(dé)很快:“放心,他(tā)那邊的勝算不大。但這種官司(sī)費時間(jiān),你(nǐ)要有心理準備。”
我回:“費時間我也打。”
彈幕亮了一下:
【渣男昨天確實找了律師,花了兩千谘詢費。律師說他勝算很低(dī),但他非要起訴。】
【他不甘心那八百萬就這麽沒了。他現在隻剩那三萬多賣房款了。】
我靠在椅背上,喝了口水。
不甘心?那就打。
打到讓你甘(gān)心為止。
.
一個月後,法院開庭。
裴徹(chè)起訴要求撤銷房屋買賣合(hé)同。我坐在被告席上,旁邊是(shì)我的律師。
原告席那邊,裴徹穿(chuān)著西裝,領帶係得(dé)很緊,臉色(sè)還是不好(hǎo)看。他旁邊坐著婆婆和公公,婆婆紅著眼眶,公公板著臉。
裴(péi)徹的律師陳述的時候,強調(diào)了一個核心論點:“被告在購買該房產時,明知或應知(zhī)該房產即將被劃入拆(chāi)遷範圍,卻未向原(yuán)告披露該信息。原告在信息不對等的情況下以遠低於市場實際價值的價格出售房產,屬於重大誤解,請求法院撤銷原合同。”
輪到我的(de)律師發言(yán)。
他把材料一份一(yī)份攤開:“第一,拆遷信息屬於zhengfu公開公(gōng)示信息,任何具有完全民事行為能力的人在簽訂房屋(wū)買賣合同之前,均有義務自行查詢該房屋的(de)區位規劃信息。原告作為房屋權利人,完全有能(néng)力也有(yǒu)渠道在交易前獲取這些信息。”
“第二,原告賣(mài)房時的核心目的(de)是籌措資金,用於支付案外人薑培女士的醫療費用。原告在合同(tóng)簽署前曾明確表(biǎo)示‘急需用錢’,這是其賣房的主觀意願,不存在所謂‘被誤導’。”
“第三,被告在交易中按市場(chǎng)價支付了合理對價,該價(jià)格在當時同類房屋交易(yì)中處於合(hé)理區(qū)間。拆遷補償是未來(lái)預期收(shōu)益,不屬於合同簽署時必須(xū)披露的法(fǎ)定事項(xiàng)。”
裴徹坐在對麵,全程低垂著眼,手放在桌上,攥得很緊。
法官問(wèn)了裴徹一個問題:“你在簽訂房屋買賣合同之(zhī)前,是否了解過該房屋(wū)所在區域是否有城市規劃相關的公開信息?”
裴徹嘴唇(chún)動了動:“……我當時……不知道具體什麽時間拆。”
“你是否進行過查詢?”
他沉(chén)默了很久(jiǔ):“……沒有。”
“你賣房的(de)原因是什麽?”
“……急需(xū)錢。”他的聲音很低,“給一個病(bìng)人付醫療費。”
法官點頭,記錄下來。
庭審結束的時(shí)候,我往門外(wài)走。婆(pó)婆衝過來拽住我胳膊,指甲掐進(jìn)我肉裏:“林柚!你不得(dé)好死!你(nǐ)騙我兒子!你——”
保安把(bǎ)她攔開了。
我站在法院門口的台階上,陽光鋪了一地。
裴徹(chè)慢慢走出來,站了遠遠的台階下麵。他(tā)抬頭看著我,風把他的頭發吹亂了,整個人瘦得像(xiàng)一把刀。